Почему запорожцы покупают «кота в мешке» и платят десятки тысяч штрафа рассказала начальник БТИ

Вторник, 17 декабря 2013 22:01 | Запорожье | 44

сеппВ этом году рынок недвижимости Украины и Запорожья в частности всколыхнули реформы. С 1 января 2013 года регистрация права собственности на недвижимое имущество выполняет не БТИ, как ранее, а Укргосреестр и нотариусы. Вступили в силу новые правила оценки недвижимости. Как новые правила игры отразились на рынке недвижимости? На эти вопросы ответила руководитель ЗМБТИ Неонила Сепп

Напомним, с 1 января 2013 года БТИ выполняет техническую инвентаризацию объектов недвижимости, оценку и судебно-технические экспертизы по постановлению суда. Главная проблема, с которой пришлось столкнуться после проведения реформ – неопределённость в порядке передачи Госреестру регистрационных дел, книг и картотеки, согласно с постановлением Кабинета министров.

- Мы оказались в сложном положении, — объясняет Неонила Сепп. Сегодня люди обращаются в Госреестр за витягами, их оттуда направляют в БТИ, поскольку новая структура не имеет всех необходимых бумажных носителей в полном объёме. Между тем, в Запорожском бюро технической инвентаризации после сокращения штата с 230 сотрудников остались лишь 57 – это исключительно специалисты по технической инвентаризации – они не имеют юридического образования, а значит предоставлять ответы относительно правовой стороны вопроса — не могут. Хочу отметить, что это проблема не только Запорожского БТИ, но и всех Бюро Украины.

Кроме этого, теперь обязательной является только первичная инвентаризация, по результатам которой здание или жильё получает паспорт с его техническими характеристиками. Текущая же инвентаризация проводится исключительно по желанию собственника или по соглашению сторон при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Учитывая то, что с 4 января 2013 года каждый субъект хозяйственной деятельности, который получил специальный сертификат, имеет право проводить тех инвентаризацию – это нововведение может повлечь за собой негативные последствия.

- Такой «вольный художник», не имея материалы с данными инвентаризации предыдущих лет, может изготовить технический паспорт на объект недвижимого имущества без отметки относительно наличия самовольного строительства или перепланировки. В этом случае собственник продаст свою недвижимость с недостоверными документами, — утверждает Неонила Сепп. «Я считаю, необходимо вернуть обязательную процедуру текущей инвентаризации перед транзакцией, поскольку вместе с недвижимостью покупатель может купить «кота в мешке» и большие неприятности». А вот пример: жительница Запорожья купила квартиру, в которой предыдущий собственник полностью заблокировал вентиляционный короб. В результате новая собственница этой квартиры получила штраф в размере 60 тысяч гривен. И таких примеров за текущий год накопилось не мало, пишет "Время новостей".

Свои предложения относительно внесения изменений в ряд нормативных документов, касающихся рынка недвижимости, Неонила Сепп передала на рассмотрение профильному министерству: «Проведение любых реформ – процесс всегда сложный, ведь адаптация требует времени. Убеждена, что вскоре ситуация улучшится и каждый сможет заниматься своим делом на своём месте».

По материалам пресс-службы ЗМБТИ

comments powered by HyperComments

Картина дня

Последние события в Запорожье

Все новости раздела

В Запорожье пропала девушка с татуировками

Запорожанку ищут месяц. 

Прокуратура: скандальный санаторий в Бердянске "наварился" на бюджете

Речь о детском санатории "Лазурном", где недавно произошел инцидент со вспышкой инфекционного заболевания.

Появились фото с места задержания чиновника-взяточника

Он получил немалую сумму.