Застройщикам предлагают заключать Договора о паевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Запорожья

Пятница, 01 февраля 2013 13:52 | Происшествия | 9
С 2013 года бюджет развития Запорожья будет дополнительно пополняться из нового источника. Об этом сообщила заместитель городского головы, директор департамента финансовой и бюджетной политики городского совета Валентина Малыш. В соответствии с нормами Бюджетного кодекса Украины таким источником станут средства паевого участия застройщиков в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Поскольку создание и развитие подобной инфраструктуры любого населенного пункта находится непосредственно в ведении органов местного самоуправления, 24 декабря 2012 года принято и 19 января 2013 года вступило в силу решение Запорожского городского совета №77 «О порядке привлечения, расчета размера и использования средств паевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Запорожья». Stroyka Таким образом, на местном уровне теперь установлено общее обязательное требование к застройщикам, заключающееся в перечислении ими средств паевого участия в бюджет развития города до принятия объекта строительства в эксплуатацию, и кроме того, дополнительное обязательство в виде строительства инженерных сетей за пределами земельного участка, если того требуют технические условия (в данном случае размер паевого участия уменьшается на сумму их сметной стоимости, а инженерные сети соответственно передаются в коммунальную собственность). Реализация механизма паевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры осуществляется в соответствии с Законом Украины от 17.02.2011 года №3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности» и основывается на следующих ключевых моментах: 1. Заключение договора о паевом участии между застройщиком и исполнительным комитетом Запорожского городского совета (правовое основание для уплаты соответствующих денежных средств). 2. Размер паевого участия в развитии инфраструктуры на территории Запорожья составляет 10% от общей сметной стоимости строительства объекта для нежилых зданий, сооружений, для жилых домов – 4%. 3. В сметной стоимости постройки, являющейся базой для осуществления расчета паевого участия, не учитываются расходы на покупку и отведение земельного участка, его освобождение от имеющихся строений, прочего, а также на устройство инженерных сетей, транспортных коммуникаций и т.д. внутри и вне стройплощадки. 4. Средства паевого участия в развитии инфраструктуры уплачиваются в городской бюджет развития в полном объеме до принятия объекта строительства в эксплуатацию единым платежом или частями по графику, утверждённому договором. Предусмотрено освобождение от перечисления средств паевого участия застройщиков целого ряда объектов (например, строящихся по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет бюджетних средств; зданий учебных заведений, учреждений культуры, физкультуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения; домов жилищного фонда соцназначения и доступного жилья; индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 м? и хозяйственных построек, расположенных на соответствующих земельных участках). Как сообщает пресс-служба мэрии, это нововведение обязывает всех застройщиков, которые на данный момент получают землеотвод или исходные данные для проектирования объекта, а также тех, кто уже имеет в наличии разрешительные документы из инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Запорожской области (уведомление или декларация о начале подготовительных работ, уведомление или декларация о начале строительных работ, разрешение на строительные работы, декларация о готовности объекта к эксплуатации, сертификат), направить письменные обращения на имя городского головы о намерении заключить Договор о паевом участии заказчика в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Запорожья. IPnews
comments powered by HyperComments

Картина дня